《物業(yè)管理條例》第五十四條明確規定：“住宅物業(yè)、住宅小區內的非住宅物業(yè)或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業(yè)的業(yè)主，應當按照國家有關(guān)規定交納專(zhuān)項維修資金。還有建設部、財政部《關(guān)于印發(fā)〈住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法〉的通知》（2008已有新版文件《住宅專(zhuān)項維修資金管理辦法》）等有關(guān)規定，各城市都建立了各自的住房維修基金繳存使用的具體實(shí)施辦法。