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《物業(yè)管理條例》第五十四條明確規定:“住宅物業(yè)、住宅小區內的非住宅物業(yè)或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業(yè)的業(yè)主,應當按照國家有關(guān)規定交納專(zhuān)項維修資金。還有建設部、財政部《關(guān)于印發(fā)〈住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法〉的通知》(2008已有新版文件《住宅專(zhuān)項維修資金管理辦法》)等有關(guān)規定,各城市都建立了各自的住房維修基金繳存使用的具體實(shí)施辦法。